La experiencia nos ha mostrado que cada venta de hogar es extraordinaria. Mas cada venta, de poner la casa en el mercado por día de arreglo, comparte un proceso común. La Tienda de bienes raíces le proporcionará con análisis de mercado libre y también lo ayuda a entender el proceso tan usted puede hacer las decisiones listas cada paso de la manera.

Do I Really Need To Use A Realtor?
¿Usted puede hacer su búsqueda de hogar por usted mismo, pero por qué le hace? Con una ventas experimentadas de la Tienda de bienes raíces se asocia en su lado, encontrando que el hogar perfecto es más fácil, más rápido y mucha más diversión. Y usted salvará tiempo. Mas muchos compradores gastan todavía horas interminables que vierten por anuncios por palabras, manejando por todas partes pueblo, y ver las docenas de propiedades inapropiadas –– simplemente porque ellos no han conectado con un Corredor de bienes raíces. Si usted contempla la venta de su hogar, o si usted está en el mercado de comprar un hogar, completa por favor la inspección abajo. ¡La Tienda de bienes raíces le proporcionará con un análisis de mercado libre para lograr el valor posible más alto para la equidad máxima de su hogar!

"Preparing and Showing Your Home"
¡Usted no consigue una otra oportunidad para hacer una impresión buena! Un hogar que se destaca entre casas semejantemente valoradas es el que vende. Las sugerencias siguientes para preparar su hogar para vender valen la atención especial:

Exterior

• Césped con cuidado cortado, bordeado, fertilizado y regado.

• Los árboles y los arbustos recortaron; camas de flor bordearon, desherbaron y cultivaron.

• Los caminos de entrada y anda libre de recortes de nieve o césped.

• La pintura exterior de la casa en buen estado y limpia, especialmente la puerta principal.

• Todas cerraduras de la puerta abren apropiadamente y fácilmente.

• Teche en buen estado. Las pantallas y las puertas mosquitera repararon.

• Toda iluminación del exterior en la condición de trabajo, con bombillas frescas.

• La ausencia de llena en la yarda y el camino de entrada.

Interior

• Las paredes limpias y sin marcar, preferiblemente recién pintado con colores neutrales.

• Las ventanas limpian adentro y fuera.

• Todas instalaciones fijas ligeras que trabajan y bombillas frescas en cada.

• La plomería en la reparación buena.

• Ninguna cocina, el fumar, el animal favorito ni otros olores objetables.

• Mancha-liberta de fregaderos y tinas; grifos en la reparación buena.

• Calafateando en tinas y chaparrones en la reparación buena.

• Todo llena quitado de armarios, el ático, el sótano, el garaje y otras áreas de almacenamiento.

• Pida que su Corredor de bienes raíces lo que deba ser encajonado para dar arriba su hogar una mirada más espaciosa.

Pricing Your Property
Valorar su derecho sobre la propiedad puede vender su hogar más rápido. Sus ventas de la Tienda de bienes raíces se asocian investigarán todas propiedades recientemente vendido o "en venta" en su área inmediata. El o ella investigarán los precios y los términos de ventas en el mercado actual de bienes raíces para llegar en un precio de venta esperado. No sea tentado al sobre-hincha el valor de su propiedad. Los primeros días del período de la lista son cuando la actividad más grande ocurre al vender su hogar. Poner precio muy alto puede desalentar compradores futuros de mirar jamás su propiedad.

Offers, Contracts and Closing!
Un comprador hace una oferta sometiendo una oferta escrita y firmada para comprar. Este documento llega a ser el contrato de ventas cuando firmado por todos partidos implicados. El agente de la venta notifica de costumbre el socio de la lista de la oferta, y del socio de la lista entonces concertará hora con el vendedor para presentar la oferta.

Closing Details
Varios profesionales pueden venir en el proceso de hogar-vendiendo después de que la oferta sea aceptada, inclusive un inspector de viviendas (si empleado por el comprador), un inspector del comején, y un valuador. Si el comprador financia la compra de su hogar, el proceso tomará típicamente 30 a 60 días. En la oportunidad que un financiamiento de comprador no será dado la aprobación final, usted debe mantener la casa en la condición buena de la "actuación". Cuando la parte del proceso del contrato, usted debe demostrar al comprador que usted tiene un título claro en la casa –– que usted posee la propiedad, y eso no hay los reclamos legales contra ello. El abogado que representa al comprador y/o la institución financiera hará una búsqueda del título y publicará una opinión que el título es claro.

Sus ventas de la Tienda de bienes raíces se asocian o el abogado lo ayudará a reunir el papeleo que el contrato requiere.