Después de que las negociaciones, la inspección, y los procesos de la aprobación de préstamo hipotecario hayan sido completados, el foco de repente vueltas al Fin, el Arreglo, o en caución como es sabido comúnmente en algunas localidades.

Es el proverbial "firmando:" el proceso de que pondrá el título a la casa en su nombre, verifica el seguro de propietarios en la propiedad, cometen en la escritura a los términos de la hipoteca, y generalmente, puso las llaves a la casa en manos. En general, usted saldrá el fin e irá a su nuevo hogar como un propietario. Las semanas y meses de la anticipación que todo son asentadas en la cantidad corta de tiempo que usted gasta en el fin.

Los procedimientos finales variarán de la localidad a la localidad. En algunas áreas, los compradores y los vendedores (así como sus corredores de bienes raíces) todo asistirá el fin. En otras áreas, sólo los compradores serán presentes. El fin sucederá en la oficina de un Abogado, una Compañía del Título, o un en caución la Compañía (otra vez, hay alguna variación aquí basado en sus leyes y la tradición locales). En general, aunque, el fin será asistido por todos los compradores implicado y su corredor de bienes raíces, así como el Agente Final, que ha revisado todos los componentes de la venta de la casa y es que quien dirá "el signo aquí" más tiempos que usted ha oído jamás en su vida.

What forms are involved?

Aunque es posible que haya documentos adicionales implicados, los artículos primarios que sean tratados con en el fin son:

The Settlement Statement
The Contract
The Loan Papers
Title Insurance
Homeowners' Insurance
The Title or Deed
The Down Payment and Closing Costs

El Fin es su oportunidad final de asegurarse de que todo relacionara a la compra de su hogar es correcto. Es importante, por lo tanto, que usted hace la preparación adecuada antes del día del Fin. Aunque su Agente haga la mayoría de las revisiones probables todos los artículos necesitados con usted, son una idea buena de tener la información correcta en caso de que usted necesite manejarlo solo.

What items will we need?

El siguiente es los artículos más importantes que usted necesitará antes de o en el fin y algunas insinuaciones con respecto a ellos:

A closing cost estimate: Este debe ser dado primero a usted por su Agente en el tiempo del contrato, y entonces dado a usted por el Prestamista, una Estimación de buena fe, poco después la aplicación para el préstamo. Esto le debe dar un cierra razonablemente la estimación de los fondos que usted necesitará en el tiempo del fin.

Homeowners' Insurance Policy: Esto debe ser asegurado antes de la fecha del fin. Para más información en el alcance (y salvar dinero).

Settlement Statement: Usted debe tener una copia de la Declaración del Arreglo antes de la fecha del Fin. Generalmente esto no estará disponible hasta algunos días antes del Fin verdadero, pero es importante tenerlo porque le da el cantidad total del dinero efectivo que usted necesitará en el Fin y también cómo esos varios fondos serán dispersados. Además, le da una oportunidad de allanar cualquier discrepancia antes de sentarse en la mesa Final. Su Agente debe tener también una copia para la revisión.

Certified Funds: En el día del Fin usted necesitará los fondos certificados para cerrar los costos y los desembolsos iniciales. Esto es una razón importante para necesitar una copia de la Declaración del Arreglo un día o dos en el avance -- tan usted sabe la cantidad de fondos necesitados y para que cualquier problema pueda ser manejado en el avance.